Quando todos os herdeiros estão de acordo, o inventário pode ser feito em cartório, de forma mais rápida e simples do que na Justiça. Veja o que é preciso para fazer o inventário extrajudicial em São Paulo.
Requisitos
- Acordo entre todos os herdeiros sobre a partilha;
- Presença de advogado;
- Havendo herdeiros menores, incapazes ou testamento, há regras específicas que podem permitir ou não a via extrajudicial, conforme as normas atuais. Consulte seu advogado.
Prazo e multa
O inventário deve ser aberto em até 2 meses do falecimento. Em São Paulo, o atraso gera multa sobre o ITCMD: 10% do imposto se o atraso passar de 60 dias e 20% se passar de 180 dias.
Documentos principais
- Certidão de óbito;
- Documentos pessoais do falecido, do cônjuge e dos herdeiros;
- Certidão de casamento ou prova de união estável;
- Documentos dos bens: matrículas atualizadas, IPTU, documentos de veículos, extratos bancários;
- Certidões negativas de débitos;
- Guia e comprovante de pagamento do ITCMD.
Custos
Os principais custos são o ITCMD (em São Paulo, 4% sobre o valor dos bens transmitidos, conforme a legislação vigente), os emolumentos do cartório e os honorários advocatícios.
Perguntas frequentes
Quanto tempo leva um inventário em cartório?
Com a documentação completa e o imposto pago, a escritura pode ser lavrada em poucas semanas.
Precisa de inventário se não há bens?
Em alguns casos, faz-se o inventário negativo, útil para comprovar a inexistência de bens.
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Conteúdo informativo, atualizado em setembro de 2026. Não substitui a análise individual do seu caso.
